Choose Hotel
Book a Room
+7 (980) 900-70-09
we work around the clock 24/7
Invest in a Room
For Partners
Deals
Hotels
Home
Invest in a Room
For Partners
Deals
Hotels
Home
Request Floor Plans and Prices
Point. by Raido

investment in property

Point. Atmosphere

Point. — проект, в котором сам hotel становится точкой притяжения. Уникальные особенности каждого rooms создают сценарии leisure guests, будь-то поездка на выходные, командировка or длительный отпуск. Полежать в ванне у панорамных окон после рабочего дня, смотря на city с высоты, отстраняясь from cityской суеты. Согреться в сауне, не выходя из rooms, когда за панорамными окнаси бушует метель. Встретить рассвет и закат, сидя в кресле с бокалом вина.
48
rooms
6 minutes
from metro «Ростокино»
2027
completion date
4
stars
панорамный бар-ресторан with terrace, фитнес-клуб с бассейном, room-service 24/7

Point. преимущества

5* Ecosystem

4* hotel managed by a professional operator

Format

a location with 100% demand — 5 min to VDNKh metro

Location

forecast of lot price increase up to +25% by 2027 handover

Value Growth

target rental income up to 15% per year

Profitability

ипотека и рассрочка, прозрачная модель выплат с удержанием налога с чистой прибыли

Financial Terms

room owned by investor

Form of Ownership

Professional Management

К проекту привлечен professional hotel operator Raido.Hotel Group, управляющий портфелем недвижимости объемом более 2 млрд, объединённым единым бренbuilding и standardами сервиса. Планировочные решение и уникальный дизайн разработаны архитектурным бюром The Most, специализирующимся на создании концепций hotels. Авторская архитектура здания from бюро KAMEN ARCHITECTS.

Transport Accessibility

Rostokino metro station
VDNKh metro station
Garden Ring
500 m
5 minutes
15 minutes

Entertainment Venues

Парк Leggingsй остров
VDNKh and exhibitions
Botanical Garden
Sokolniki Park
Europolis Shopping Mall
Cosmonautics Museum
500 m
10 minutes
10 minutes
15 minutes
5 minutes
10 minutes
Hotel находится на Проспекте Мира, в окружении трех парков: VDNKh, Juiceольники и Leggingsй остров. В шаговой availableсти — кафе, торговые и бизнес-centerы, университеты и медицинские учреждения. Располагаясь в самом зеленом и инфраструктурно развитом районе Москвы, hotel открывает возможность быстро добраться up to исторического centerа or выставочных павильонов VDNKh. Point. порадует guests прямыми панорамными видами на Москву и парки с 27 и 28 floors квартала Mirapolis.

Point. расположение

Point. roomной фонд

• 20 m²
• up to 2 guests
• double bed
• kitchen
• bathtub by panoramic windows
• 32 m²
• up to 3 guests + infant
• double bed
• extra bed
• kitchen
• bathtub by panoramic windows
• workspace
Room предназначен for 2 guests, имеет комфортное разделение на зону leisure и кухни. Bathtub у панорамных окон добавляет сценарии leisure for guests. Скоростной Wi- Fi, санузел с showerевой кабиной.
Room повышенной комфортностand for 2-3 человек. Оснащен кухонным блоком со всем необходимым. Есть рабочее место, джакузи у панорамных окон, доп. спальное место. Скоростной Wi-Fi, санузел с showerевой кабиной.
28 rooms
14 rooms

Standard

Deluxe

Request Floor Plans and Prices
Request Floor Plans and Prices
• 55 m²
• up to 5 guests + infant
• bedroom and kitchen-living room
• double bed
• extra bed
• bathtub and jacuzzi by panoramic windows
• workspace, relaxation area
• 70 m²
• up to 7 guests + infant
• 2 bedrooms and kitchen-living room
• double bed 
• extra bed
• bathtub and jacuzzi by panoramic windows
• workspace, relaxation area
• инфракрасная сауна
Просторный room for комфортабельного leisure 4-5 guests, в room отдельная bedroom и kitchen-guestsная. В спальне присутствует ванна у панорамных окон, в living room — джакузи. Оснащен кухонным блоком со всем необходимым. Есть рабочее место, кресло и диван в зоне leisure. Скоростной Wi-Fi, санузел с showerевой кабиной. 
Роскошные apartments for комфортабельного leisure 6-7 guests, в room 2 отдельных спальни и kitchen-guestsная. В одной из спален присутствует ванна у панорамных окон, в living room — джакузи. Оснащен кухонным блоком со всем необходимым. Есть рабочее место, кресло и диван в зоне leisure. Room укомплектован инфракрасной сауной, соединенной с showerевой кабиной.
4 rooms
2 rooms

Luxe

Presidential luxe

Request Floor Plans and Prices
Request Floor Plans and Prices

Fitness Center with Swimming Pool

Новый клуб с современным оборудованием. Доступен всем guestм hotel. Достаточно спуститься на elevatorе на 1 floor

Транспортные услуги

Подземный паркинг и служба трансфера. Заказ такси доступен 24/7, организация группового трансфера

Point. Infrastructure and Services

Отдохнуть в качелях у панорамных окон, поработать в личном кабинете, а перед сном сказать шторам закрыться… Авторский breakfast в room дополнит идеальную композицию вашего leisure

Dry Cleaning

Laundry Services, доступные for guests hotel 24/7

Room Service and Open Restaurant

Lunch time in the restaurant for business meetings and co-working spaces. Summer movie screenings on the terrace. 24/7 room service

Ресторан с терассой

Вы наш guest и все for you. “Room Service” - подача breakfastов и dinnerов в room, личный онлайн ассистент и сопровождение 24/7, услуги прачечной, хранение багажа и многое другое for вашего удобства.

Monthly Income

Вы получаете доход каждый месяц, независимо from заполнения вашего rooms

Point. Income Program

No Fixed Commission

Guestsничный operator уhourтвует в распределении дохода после вычета всех затрат

All expenses included

Операционные, коммунальные, эксплуатационные. Investor ответственен только за налоги

Tax on Net Profit

С guestsничным operatorом заключается договор аренды, а не агентский or управления. Так, вы освобождаетесь from налога на выручку и платите налог только с суммы, полученной на руки

Trusted By

Long-term Cooperation

real estate value growth к выдаче ключей во 2 квартале 2027 года
отдел маркетинга и продаж осуществляет продажу, в среднем, меher чем за месяц после просьбы партнера о продаже
Стабильный арендный доход и надёжное партнёрство с operatorом.
• ежемесячная выплата
• up to 15% per year
• more sq.m. — lower cost — more income

Point. Strategy Example

Point. Investor Strategies

Каждый инвестор выбирает удобный формат уhourтия: from долгосрочного владения с арендным дохоbuilding up to перепродажи на этапе строительства. Стратегии гибкие и позволяют получить прибыль как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Real Estate Value Growth
+ rental income

Получение дохода from аренды плюс увеличение стоимости актива со временем.
• real estate value growth up to 25% by handover
• арендный доход up to 15% per year = продажа готового бизнеса через 3 года с доходностью 40%, не прикладывая усилий*
*сопровождение продажи rooms со стороны guestsничного operatorа

Room Sale During Construction Phase

Возможность быстрой перепродажи rooms с премией за рост цены объекта.
Прогнозируемый рост:
2026 + 10% above market price
2027 + 10-15% above market price and key handover

TOTAL: with pessimistic estimate 25% in less than 2 years
3 481 320 ₽
up to 25%
example
annual rental income
total
Purchase in April 2025: 8,703,300 ₽
Sale in April 2028: 10,279,125 ₽

earned
Rental income per year: 1,305,495 ₽
Resale income: 2,175,825 ₽
стабильный арендный доход создается за счет якорного долгосрочного арендатора: guestsничного operatorа Raido Hotel Group
up to 15%
Standard room

Point. RoadMap

Point. Planned Average Annual Indicators

Планируемое ADR, это усредненный показатель ценообразования в локации с учетом персональных расходов hotel. Поддержание загрузки на уровне 90–95% создаст оптимальную доходность, без излишних затрат на амортизацию roomного фонда. Планируемые средhimдовые показатели up to 15% per year 7500 adr (cost 90% occup (загрузка) up to 30% real estate value growth.
up to 15%
per year
90%
average occupancy
7270
average accommodation cost per night
up to 30%
real estate value growth
February 2025
agreement signed with GK Osnova
February 2025
premises are registered as a hotel
March 2025
start of phase 1 sales
January 2027
старт работ по отелю
February 2027
start of restaurant construction
April 2027
key handover to investors
May 2027
hotel documentation obtained
May 2027
staff formation
June 2027
Point. 4-star certification
August 2027
alcohol license obtained
September 2027
hotel opening
October 2027
restaurant opening
October 2027
first payment to investors

Investor Personal Account

Transparency and Trust

Income, загрузка, ADR, RevPAR, NOI и CSI доступны онлайн 24/7.

Простота и удобство

Понятные графики и отчёты вместо сложных таблиц и запросов.

Financial control

Ежемесячные и годовые показатели дохода, P&L-отчёты в один клик.

Raido Hotel Group Experience

Created based on years of work with hundreds of investors.

Premium Project Image

Цифровая экосистема усиливает ценность и повышает ликвидность ваших апартаментов при продаже актива как готового арендного бизнеса.
6 Reasons to Work with Us

Raido Hotel Group

Raido Hotel Group — professional hotel operator, активно развивающий hotelный бренд. Благодаря этому новые проекты запускаются быстрее и легче выходят на ожидаемые показатели. Значительная hourть guests приходит к us, минуя сторонние сервисы, что позволяет повышать доходнось объектов.
63%
сильный бренд с лояльными clientsи и for corporateи контрактами
прямых бронирований
94%
most partners plan to expand cooperation
довольных investors
37%
have 2+ properties under our management
investors
2+
assets under management value
billion rubles
93%
high occupancy thanks to a strong sales system
average annual occupancy
70 000 +
stable client flow in all chain hotels
guests annually

Advantages of Apartment Hotels

For investors

Investment in a Clear Product
Capital Preservation and Passive Income
Centralized Management
Participation in the Hotel Business
Business Inheritance, Sale, Donation
Hotel Infrastructure
Room equipped with everything you need
Safety
Hotel Service
Удобное расположение

For Guests and Tenants

Partners